肖耿：如果房地产能够不断增值，也是一个实现共同富裕的重要渠道



 

　　11月12-13日，“太湖世界文化论坛钱塘对话”在浙江杭州举行，主题为“财富金融文化的互鉴与创新”。在“圆桌论坛一：金融港湾的发展与差异化”中，香港国际金融学会主席、香港中文大学（深圳）公共政策学院教授及副院长肖耿谈到，凡是金融中心，一定有很高的房价，以及非常丰富的房地产资源。如果从全球来看，金融中心有三类金融资产，一类是股票、债券这类传统金融资产，第二类是房地产，第三类是加密资产。这三大财富对一个国家的发展非常重要。

　　对于杭州，这三类资产有没有？肖耿分析指出，第一类、第二类都是挺不错的。杭州有很多上市公司，不一定要有交易所，但是有丰富的金融资产。同时，房地产也很不错。他强调，房地产是非常重要的。“因为对中国人来讲，哪怕是低收入的家庭，可能都拥有一套自己的房子。如果房地产能够不断增值，也是一个实现共同富裕的重要渠道。”

　　谈到金融的差异性，肖耿指出，并不是所有的金融港湾都需要有交易所。因为交易所是一个高度数字化，它和普通法、监管系统比较相关。“我来自香港，香港金融中心的股票市场特别重要，和历史的路径依赖有关。但是实际上我们已经有了一个很好的模式，就是香港的H股。H股是在香港上市，在香港做全球交易、全球定价，但它背后的H股公司的运作都是在内地，这就帮助内地创造财富。这个方式在未来很可能会升级到加密资产，就是RWA和稳定币。现在在香港是合法的，以后也可能会出现就像企业到香港去上市一样，内地的资产到香港去上链（上全球的区块链），资产的价值能够释放出来。”

　　在他看来，金融非常重要的价值就是要创造财富，因为财富不仅具有流动性，还能够传承。“实体经济生产出来的汽车，今年就必须把它卖掉，但从家庭、企业以及国家财富的传承来讲，一定要能够传承下去、积累起来，才能国富民强。”

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