10月抵押贷款利率下降，房屋签约量回升

  

　　10 月房屋签约量较 9 月环比增长 1.9%。这一最新数据表明，尽管政府停摆，抵押贷款利率下降仍助力更多购房者重返市场。

　　美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周二发布的数据显示，上月全美所有地区的房屋签约量（衡量已签订购房合同的房屋数量指标）均有所上升，仅西部地区除外。涨幅最大的是房价相对亲民的中西部地区，该地区签约量较 9 月增长 5.3%。

　　10 月整月抵押贷款利率持续下降，月末降至 6.17%，为年内最低水平。此后利率略有回升，但仍未偏离年内低点太多。

　　尽管签约量环比上升，但与去年同期相比仍下降 0.4%。

　　Bright MLS 首席经济学家莉萨・斯特尔特万特（Lisa Sturtevant）在一份声明中表示：“尽管今年秋季利率下降吸引了更多购房者，但房地产市场仍面临重大制约因素，2025 年底前房屋销售活动可能仍将保持低迷。”

　　10 月签订购房合同的购房者不得不应对政府停摆带来的不确定性 —— 此次停摆持续了整个 10 月，并延续至 11 月。停摆期间，多数抵押贷款放贷业务正常进行，但美国农业部（US Department of Agriculture）贷款及国家洪水保险计划（National Flood Insurance Program）的服务中断，导致部分交易的完成时间延迟。

　　房屋通常在成交前 1 至 2 个月签订合同，因此房屋签约量数据可作为预测未来房屋销售活动的先行指标。