万科：深铁集团再提供不超过62.49亿元股东借款，部分已有借款展期至年底

在喊话全力以赴共同推动公司重归健康发展的轨道后，深铁集团再次用“真金白银”支持万科。

7月3日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告称，经协商，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）向公司再提供不超过62.49亿元股东借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。

截至目前，深铁集团为万科的第一大股东，持有万科27.18%股权。同时，为有效化解风险，今年1月万科充实了经营管理力量，核心管理层迎来变更，深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰任万科董事会主席。

万科公告显示，此次62.49亿元的股东借款用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限为三年，经双方协商一致，可提前还款；经出借人深铁集团同意，也可进行展期。此次借款利率为2.34%。

根据对外披露的信息统计，这也是今年以来，深铁集团向万科提供的第6笔股东借款。

公告显示，深铁集团已累计向万科提供借款155.7亿元（不含本次62.49亿元借款）。

除了继续“输血”万科，深铁还对一笔8.9亿元借款予以展期。公告显示，万科于今年3月20日与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》。原借款合同项下借款期限为60天，借款期限自2025年3月20日起至2025年5月18日止。该笔借款发生时未达到提交公司董事会审议及对外信息披露要求。

截至公告披露日，原借款合同项下尚未偿还的借款本金余额为8.9亿元整。经申请，深铁集团同意对8.9亿元借款予以展期，展期后的借款期限为自2025年3月20日起至2025年12月31日止。

此外，万科需要为一笔15.51亿元的已有借款提供万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）（2602.HK）股权质押。公告显示，今年5月14日，经董事会批准，万科向深铁集团实际借款15.51亿元，用于偿还其在公开市场发行的债券本金与利息，初始为信用借款。基于本次关联交易事项的总体安排，经协商，万科拟提供万物云股权质押为15.51亿元信用借款提供担保，质押股票价值不少于22.16亿元，质押率设定为70%。而从市场惯例来看，股票质押融资业务的质押率通常为30%～60%。

万科方面认为，本次股东借款及展期将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。股东借款及展期的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，并对15.51亿元已有的股东借款按高于市场惯例的水平确定质押率，充分体现了大股东对公司的支持。本次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。